Úřad územního plánování

Na čem zrovna pracujeme:

Územní plán Mariánské Lázně:

- Veřejné projednání s odborným výkladem proběhlo dne 13.4.2026 od 17h v domě Chopin, Hlavní Tř. 47, malá scéna / budova C

- Připomínky je možné podat do 28.4.2026, na později podané nemůže být brán ohled

- Prezentace z veřejného projednání je ke stažení ZDE Typ: PDF dokument, Velikost: 8.7 MB

PRO DALŠÍ INFORMACE PŘEJĎETE NA STRÁNKU : Nový územní plán : Nový Územní plán Mariánské Lázně - Oficiální stránky města Mariánské Lázně

kontaktní osoba: Ing. Miluše Lišková, 354 922 171, miluse.liskova@muml.cz

Územní studie Nové centrum města Mariánské Lázně:

- březen 2026 - zpracován návrh Čistopisu - ZDE nyní konzultován s dotčenými orgány

- konec března - odevzdání Čistopisu

kontaktní osoba: Ing. Miluše Lišková, 354 922 171, miluse.liskova@muml.cz

Změna č.13 Územního plánu Velká Hleďsebe:

Opakované veřejné projednání proběhne dne 11.5.2026 v 16 hodin v knihovně Obecního úřadu Velká Hleďsebe - dokumentace vystavena zde

Zpráva o uplatňování Územního plánu Lázně Kynžvart za období 11/2014-12/2025

- v současné době vyhodnocujeme projednání návrhu Zprávy 

- návrh k nahlédnutí - ZDE

kontaktní osoba: Ing. arch. Blanka Alblová, 354 922 113, blanka.alblova@muml.cz

Změna č. 5 a 6 Územního plánu Trstěnice

- nyní je zpracováván návrh změn zpracovatelem - v nejbližší době se neočekává projednání

kontaktní osoba: Ing. arch. Blanka Alblová, 354 922 113, blanka.alblova@muml.cz

Zpráva o uplatňování Územního plánu Vlkovice za období 1/2018-02/2026

- nyní je zpracováván návrh "Zprávy" - projenávání se očekává v dubnu 2026

kontaktní osoba: Ing. arch. Blanka Alblová, 354 922 113, blanka.alblova@muml.cz

Změna č. 13 Územního plánu Velká Hleďsebe

kontaktní osoba: Bc. Miroslav Novotný, 354 922 381,  miroslav.novotny@muml.cz

Změna č. 14 územního plánu Velká Hleďsebe

kontaktní osoba: Bc. Miroslav Novotný, 354 922 381,  miroslav.novotny@muml.cz

Změna č. 6 a 7 Územního plánu Teplá

kontaktní osoba: Bc. Miroslav Novotný, 354 922 381,  miroslav.novotny@muml.cz

Územní plán Tři Sekery

- v současné době zpracovává náš úřad ve spolupráci s obcí pokyny pro zpracování nového návrhu Územního plánu Tři Sekery

- následovat bude schválení pokynů pro zpracování návrhu - předpoklad první pololetí roku 2026

kontaktní osoba: Bc. Miroslav Novotný, 354 922 381,  miroslav.novotny@muml.cz

Změna č. 1, 2 Územního plánu Ovesné Kladruby

- připravuje se

kontaktní osoba: Ing. Miluše Lišková, 354 922 171, miluse.liskova@muml.cz

Zpráva o uplaňování Územního plánu Ovesné Kladruby za období 11/2018-3/2026

- zahájení prací - březen 2026

kontaktní osoba: Ing. Miluše Lišková, 354 922 171, miluse.liskova@muml.cz

Zpráva o uplatňování Územního plánu Drmoul za období 11/2020 - 3/2026

- dokončují se práce na návrhu "Zprávy" - předpoklad projednání návrhu duben 2026

kontaktní osoba: Bc. Miroslav Novotný, 354 922 381,  miroslav.novotny@muml.cz

Zpráva o uplatňování územního plánu Prameny za období 1/2017 - 5/2026

- předpoklad zahájení prací květen 2026

kontaktní osoba: Ing. Miluše Lišková, 354 922 171, miluse.liskova@muml.cz

Zpráva o uplatňování Územního plánu Zádub - Závišín za období 3/2019 - 5/2026

- předpoklad zahájení prací květen 2026

kontaktní osoba: Bc. Miroslav Novotný, 354 922 381,  miroslav.novotny@muml.cz

Jak na změnu územního plánu:

Kdo může podat:

Občan obce či osoba, která má vlastnická či jiná věcná práva k pozemku nebo stavbě na území obce.  (§ 109 odst.1. písm. e) zákona č. 283/2021 Sb.)

Kde se podává:

Podnět na změnu územního plánu se vždy podává u obce, která v samostatné působnosti změnu vydává (např. změna ÚP Drmoul - obec Drmoul).

1. Podnět na pořízení změny územního plánu obsahující zadání (úplný):

Toto podání je složitější, ale vyřízení rychlejší.

Podnět musí obsahovat všechny náležitosti obsažené v § 109 stavebního zákona tj.:

- obecné náležitosti: identifikační údaje, název měněné územně plánovací dokumentace, předmět změny a důvod pro její pořízení, návrh úhrady nákladů (§ 109 odst.2)

- návrh zadání: zpracovaný dle přílohy č. 6 vyhlášky č. 157/2024 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a jednotném standartu

- stanovisko příslušného orgánu ochrany přírody (dle zákona o ochraně přírody a krajiny) k návrhu zadání, ve kterém uvede, zda je možné vyloučit významný vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast (Krajský úřad Karlovarského kraje + na území CHKO Slavkovský les Správa CHKO Slavkovský les)

- stanovisko příslušného úřadu (dle § 10i zákona o posuzování vlivu na životní prostředí) k návrhu zadání změny, ve ketrém s přihlédnutím ke stanovisku příslušného orgánu ochrany přírody (viz. bod výše) uvede, zda má být návrh změny posuzován z hlediska vivů na životní prostředí, případně stanoví podrobnějjí požadavky (vždy Krajský úřad Karovarského kraje)

Postup:

- úplný podnět (viz. výše) předkládá žadatel u schvalujícího orgánu příslušné obce (zpravidla zastupitelstvo)

- schvalující orgán následně předkládá podnět bezodkladně pořizovateli - ten má 30 dnů na posouzení jeho úplnosti a souladu s platnými právními předpisy, stanovisky viz. výše a nadřazenou územně plánovací dokumentací

- nebude-li podnět kompletní či bude obsahovat nedostatky - výzva k odstranění nedostatků s termínem plnění, nebudou-li nedostatky odstraněny, bude podnět odložen

- bude-li podnět shledán kompletním a v souladu s dalšími požadavky viz. výše  - pořizovatel bez zbytečného odkladu předloží návrh zadání změny se svým vyjádřením k projednání schvalujícímu orgánu (zastupitelstvu příslušné obce)

- zastupitestvo obce bude souhlasit s návrhem zadání změny - rozhodne o pořízení územně plánovací dokumentace změny a schválí její zadání

- zastupitestvo obce bude nesouhlasit - vrátí návrh zadání pořizovateli se svými pokyny k úpravě nebo jej zamítne

- zastupitelstvo obce může zároveň podmínit pořízení změny územně plánovací dokumentace úhradou nákladů tím, kdo dal ke změně podnět

- dále se pořizování řídí stavebním zákonem, přičemž lhůty nejsou legislatvně dané, neboť do pořizování může vstoupit spousta faktorů, nicméně nekomplikované pořizování změny trvá zpravidla 1-2 roky

DŮLEŽITÉ: 

SCHVÁLENÍ POŘÍZENÍ ZMĚNY NEZNAMENÁ, ŽE JE POŽADAVKU NA ZMĚNU V ÚZEMÍ VYHOVĚNO!!!!  Schválení pořízení pouze umožní požadavek žadatele dále prověřit s ohledem na veřejné zájmy v území.

Formulář zde: Žádost/podnět na pořízení změny úplný Typ: DOCX dokument, Velikost: 24.13 kB

2. Podnět na pořízení změny územního plánu bez zadání:

Podání je jednodušší, nicméně proces je zdlouhavější.

U podnětu stačí vyplnit obecné náležitosti:  identifikační údaje, název měněné územně plánovací dokuemntace, předmět změny a důvod pro její pořízení, návrh úhrady nákladů (§109 odst.2).

Podnět bude automaticky zařazen do nejbližší "Zprávy o uplatňování územního plánu" za příslušné období (zpracovává se vždy nejpozději 1x za 4 roky).

Postup:

- žadatel předkládá zastupitelstvu obce návrh na řešení svého pozemku, stavby...

- zastupitelstvo příslušné obce předá bezodkladně návrh pořizovateli (Městský úřad Mariánské Lázně), který jej zahrne do nejbližší zprávy o uplatňování územního plánu

- zprávu o uplatňování územního plánu schvaluje po projednání zastupitelstvo příslušné obce

- bude-li podnět součástí zadání obsaženém ve schválené zprávě, bude během procesu pořizování změny prověřen

DŮLEŽITÉ: 

SCHVÁLENÍ ZPRÁVY o UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU, KTERÝ OBSAHUJE PODNĚT, NEZNAMENÁ, ŽE JE POŽADAVKU NA ZMĚNU V ÚZEMÍ VYHOVĚNO!!!!  Schválení pouze umožní požadavek žadatele dále prověřit s ohledem na veřejné zájmy v území.

Formulář zde: Žádost/podnět na pořízení změny neúplný Typ: DOCX dokument, Velikost: 23.41 kB

Územně plánovací dokumentace a studie

Pozn: Kompletní dokumentace jednotlivých územních plánů, změn, včetně dokladových částí jsou uloženy u příslušných obcí. Do dokumentací ÚP a změn v tištěné formě je možné také nahlédnout na MěÚ ML a na Krajském úřadě Karlovarského kraje.

Formuláře

• Formuláře stahujte zde - v současné době nejsou vzhledem k platnosti nového stavebního zákona a prováděcích přčedpisů aktuální, kontaktujte prosím přímo pracovníky úřadu územního plánování!!!!

Související předpisy

• Zákon č. 283/2021 Sb., Stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů
  • Vyhláška č. 157/2024 Sb. o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a jednotném standardu
• Zákon č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů
• Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů

Kontakty

MěÚ Mariánské Lázně - oddělení územního plánování
2.patro
Příčná 647
Mariánské Lázně

Pracovníci a rozdělení obcí:

Ing. Miluše Lišková – vedoucí oddělení, Mariánské Lázně
Bc. Miroslav Novotný – Drmoul, Ovesné Kladruby, Prameny, Teplá, Tři Sekery, Velká Hleďsebe, Zádub-Závišín
Ing. arch. Blanka Alblová – Mnichov, Trstěnice, Stará Voda, Valy, Vlkovice, Lázně Kynžvart, Územně analytické podklady pro ORP Mariánské Lázně

Kontakty - klikněte zde