Úřad územního plánování

PODNĚT NA ZMĚNU ÚZEMNÍHO PLÁNU:

Kdo může podat:

Občan či osoba, která má vlastnická či jiná věcná práva k pozemku nebo stavbě na území obce.  (§109 odst.1. písm e)

Kde se podává:

Podnět na změnu územního plánu se vždy podává u obce, která v samostatné působnosti změnu vydává (např. změna ÚP Drmoul - obec Drmoul).

1. Podnět na pořízení změny územního plánu obsahující zadání (úplný):

Toto podání je složitější, ale vyřízení rychlejší.

Podnět musí obsahovat všechny náležitosti obsažené v §109 stavebního zákona tj.:

- obecné náležitosti: identifikační údaje, název měněné územně plánovací dokuemntace, předmět změny a důvod pro její pořízení, návrh úhrady nákladů (§109 odst.2)

- návrh zadání: zpracovaný dle přílohy č.6 vyhlášky č.157/2024 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a jednotném standartu

- stanovisko příslušného orgánu ochrany přírody (dle zákona o ochraně přírody a krejiny) k návrhu zadání, ve kterém uvede, zda je možné vyloučit významný vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast (Krajský úřad Karlovarského kraje + na území CHKO Slavkovský les Správa CHKO Slavkovský les)

- stanovisko příslušného úřadu (dle §10i zákona o posuzování vlivu na životní prostředí) k návrhu zadání změny, ve ketrém s přihlédnutím ke stanovisku příslušného orgánu ochrany přírody (viz. bod výše) uvede, zda má být návrh změny posuzován z hlediska vivů na životní prostředí, případně stanoví podrobnějjí požadavky (vždy Krajský úřad Karovarského kraje)

Postup:

- úplný podnět (viz. výše) předkládá žadatel u schvalujícího orgánu příslušné obce (zpravidla zastupitelstvo)

- schvalující orgán následně předkládá podnět bezodkladně pořizovateli - ten má 30 dnů na posouzení jeho úplnosti a souladu s platnými právními předpisy, stanovisky viz. výše a nadřazenou územně plánovací dokumentací

- nebude-li podnět kompletní či bude obsahovat nedostatky - výzva k odstranění nedostatků s termínem plnění, nebudou-li nedostatky odstraněny bude podnět odložen

- bude-li podnět shledán kompletním a v souladu s dalšími požadavky viz. výše  - pořizovatel bez zbytečného odkladu předloží návrh zadání změny se svým vyjádřením k projednání schalujícího orgánu (zastupitelstvu příslušné obce)

- zastupitestvo obce bude souhlasit s návrhem zadání změny - rozhodne o pořízení územně plánovací dokumentace změny a schválí její zadání

- zastupitestvo obce bude nesouhlasit - vrátí návrh zadání pořizovateli se svými pokyny k úpravě nebo jej zamítne

- zastupitelstvo obce může zároveň podmínit pořízení změny územně plánovací dokumentace úhradou nákladů tím, kdo dal ke změně podnět

- dále se pořizování řídí stavebním zákonem, přičemž lhůty nejsou legidlatvně dané, neboť do pořizování může vstoupit spousta faktorů, nicméně nekomlikované pořizování změny trvá zpravdla 1-2 roky

DŮLEŽITÉ: 

SCHVÁLENÍ POŘÍZENÍ ZMĚNY NEZNAMENÁ, ŽE JE POŽAVKU NA ZMĚNU V ÚZEMÍ VYHOVĚNO!!!!  Schválení pořízení pouze umožní požadavek žadatele dále prověřit s ohledem na veřejné zájmy v území.

Formulář zde: Žádost/podnět na pořízení změny úplný Typ: DOCX dokument, Velikost: 24.13 kB

2. Podnět na pořízení změny územního plánu bez zadání:

Podání je jednodušší, nicméně proces je zdlouhavější.

U podnětu stačí vyplnit obecné náležitosti:  identifikační údaje, název měněné územně plánovací dokuemntace, předmět změny a důvod pro její pořízení, návrh úhrady nákladů (§109 odst.2).

Podnět bude automaticky zařazen do nejbližší "Zprávy o uplatňování územního plánu" za příslušné období (zpracovává se vždy nejpozději 1x za 4 roky).

Postup:

- žadatel předkládá zastupitelstvu obce návrh na řešení svého pozemku, stavby...

- zastupitelstvo příslušné obce předá bezodkladně návrh pořizovateli (Městský úřad Mariánské Lázně), který jej zahrne do nejbližší zprávy o uplatňování územního plánu

- zprávu o uplatňování územního plánu schvaluje po projednání zastupielstvo příslušné obce

- bude-li podnět součástí zadání obsaženém ve schálené zprávě, bude během procesu pořizování změny prověřen

DŮLEŽITÉ: 

SCHVÁLENÍ ZPRÁVY o UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU, KTERÝ OBSAHUJE PODNĚT NEZNAMENÁ, ŽE JE POŽAVKU NA ZMĚNU V ÚZEMÍ VYHOVĚNO!!!!  Schválení pouze umožní požadavek žadatele dále prověřit s ohledem na veřejné zájmy v území.

Formulář zde: Žádost/podnět na pořízení změny neúplný Typ: DOCX dokument, Velikost: 23.41 kB

Územně plánovací dokumentace a studie

Pozn: Kompletní dokumentace jednotlivých územních plánů, změn, včetně dokladových částí jsou uloženy u příslušných obcí. Do dokumentací ÚP a změn v tištěné formě je možné také nahlédnout na MěÚ ML, krajském úřadě Karlovarského kraje.

Projednávaná územně plánovací dokumentace a územně plánovací podklady:

dle Stavebního zákona 283/2021 Sb. v platném znění jsou všechny informace k dispozici v Národním geoportálu územního plánování zde 

uzemniplanovani.gov.cz/uzemni-plany/projednavane

Formuláře

• Formuláře stahujte zde - v současné době nejsou vzhledem k platnosti nového stavebního zákona a prováděcích přčedpisů aktuální, kontaktujte prosím přím pracovníky úřadu územního plánování!!!!

Související předpisy

• Zákon č. 283/2021 Sb., Stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů
  • Vyhláška č. 157/2024 Sb. o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a jednotném standardu
  • Vyhláška č. xxx/xxxx Sb., o národním geoportálu územního plánování - v procesu
• Zákon č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů
• Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů

Kontakty

MěÚ Mariánské Lázně - oddělení územního plánování
2.patro
Příčná 647
Mariánské Lázně

Pracovníci a rozdělení obcí:

Ing. Miluše Lišková – vedoucí oddělení, Mariánské Lázně
Bc. Miroslav Novotný – Drmoul, Ovesné Kladruby, Prameny, Teplá, Tři Sekery, Velká Hleďsebe, Zádub-Závišín
Ing. arch. Blanka Alblová – Mnichov, Trstěnice, Stará Voda, Valy, Vlkovice, Lázně Kynžvart
 

Milouš Novák – administrace Územně analytické podklady ORP Mariánské Lázně

Kontakty - klikněte zde