Jak se stát účastníkem správního řízení

Účastník řízení má v rámci správního řízení oproti nezúčastněným osobám významná práva. Smí například nahlížet do projektové dokumentace, smí podávat námitky a připomínky a smí se proti správnímu rozhodnutí v zákonné lhůtě odvolat.

Okruh účastníků správního řízení vedeného podle zák.č. 183/2006 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů, tzn. například územního a stavebního řízení, je dán příslušnými částmi uvedeného zákona (§85 a §109 stavebního zákona).

Územní řízení

(1) Účastníky územního řízení jsou

a) žadatel,

b) obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn.

(2) Účastníky územního řízení dále jsou

a) vlastník pozemku nebo stavby, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, není-li sám žadatelem, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě, nejde-li o případ uvedený v písmenu d),

b) osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno,

c) osoby, o kterých tak stanoví zvláštní právní předpis,

d) společenství vlastníků jednotek podle zvláštního právního předpisu 35) ; v případě, že společenství vlastníků jednotek podle zvláštního právního předpisu nemá právní subjektivitu, vlastník, jehož spoluvlastnický podíl na společných částech domu činí více než jednu polovinu.

(3) Účastníky řízení nejsou nájemci bytů, nebytových prostor nebo pozemků.

Stavební řízení

(1) Účastníkem stavebního řízení je

a) stavebník,

b) vlastník stavby, na níž má být provedena změna či udržovací práce, není-li stavebníkem, nejde-li o případ uvedený v písmenu g),

c) vlastník pozemku, na kterém má být stavba prováděna, není-li stavebníkem,

d) vlastník stavby na pozemku, na kterém má být stavba prováděna, a ten, kdo má k tomuto pozemku nebo stavbě právo odpovídající věcnému břemenu, mohou-li být jejich práva navrhovanou stavbou přímo dotčena,

e) vlastník sousedního pozemku nebo stavby na něm, může-li být jeho vlastnické právo navrhovanou stavbou přímo dotčeno,

f) ten, kdo má k sousednímu pozemku právo odpovídající věcnému břemenu, může-li být toto právo navrhovanou stavbou přímo dotčeno,

g) společenství vlastníků jednotek podle zvláštního právního předpisu 35) ve stavebním řízení, které se týká domu nebo společných částí domu anebo pozemku; v případě, že společenství vlastníků jednotek podle zvláštního právního předpisu nemá právní subjektivitu, vlastník, jehož spoluvlastnický podíl na společných částech domu činí více než jednu polovinu.

(2) Účastníkem řízení není nájemce bytu, nebytového prostoru nebo pozemku.

V případě, že se domníváte, že uvedená kriteria splňujete, můžete po zahájení konkrétního správního řízení zažádat dopisem o zařazení mezi účastníky daného řízení. V této žádosti nezapomeňte uvést, proč se domníváte, že byste měli být mezi účastníky řízení zařazeni (tzn. jaká Vaše konkrétní práva mohou být projednávanou stavbou dotčena). Stavební úřad poté rozhoduje, zda zákonné podmínky splňujete.